Comprar imóvel para reformar: será que é mesmo só dores de cabeça?

Você já deve ter escutado que comprar imóvel para reformar é sinônimo de dores de cabeça e, por isso, até desistiu de adquirir casa ou apartamento só para não sofrer possíveis desgastes por conta das reformas necessárias no imóvel. 

No entanto, neste artigo, vamos desmistificar esta impressão que se tem e mostrar que é viável, sim, comprar imóvel que precisa ser reformado e lucrar com isto, além de ter poucas preocupações durante as obras. 

Aliás, este é o tipo de investimento que vem chamando a atenção de investidores e de pessoas comuns que buscam comprar o primeiro imóvel já pensando em lucrar a médio prazo. Vamos entender mais sobre este assunto?

imóvel para reformar: valor para compra abaixo do mercado  

Muitas vezes, optar por comprar um imóvel usado que necessita de reforma pode ser a oportunidade de obter lucro mais rápido no mercado imobiliário. Isso porque, uma casa ou apartamento que necessitem de reformas, seja por problemas funcionais ou por estética, geralmente, possuem preços abaixo do padrão de mercado. 

Um dos principais motivos é que são poucas as pessoas que estão dispostas a fazer uma reforma maior antes de entrar no imóvel para morar ou para revendê-lo. Já para os investidores que dispõem desse “tempo a mais”, as vantagens compensam. 

Em 2021, uma pesquisa do DataZap, mostrou que a maioria dos compradores de imóveis buscou imóveis totalmente prontos para comprar. Diante disto, entende-se que, mesmo indiretamente, muitas pessoas demonstram ter pouca disposição para gastar tempo dando um upgrade em um imóvel deteriorado pela ação do tempo ou pouco atrativo, mesmo que ele custe milhares de reais a menos.

Reformar imóvel: mais valorização e rentabilidade no futuro 

Provavelmente, você conhece alguém que já investiu na compra de imóvel para reformar e percebeu a rápida valorização da casa ou apartamento tão logo a reforma foi concluída. 

Com toda rede elétrica e hidráulica em dia, ambientes arejados e decoração alinhada com as melhores tendências, o imóvel reformado passa a ter seu valor alavancado! 

Algumas estatísticas do mercado imobiliário apontam que uma reforma de imóvel bem-feita irá valorizá-lo em torno de 30% e há casos em que a valorização do imóvel pode ser ainda maior, dependendo dos materiais utilizados e de quais serviços foram feitos.

Outra observação que é importante ser feita é de que há a opção de deixar este imóvel reformado para locação ao invés da venda. Neste caso, a rentabilidade também cresce, já que o valor do aluguel pode ser em torno de 20% a mais depois da reforma. 

Portanto, investir na compra de um imóvel para reformar com a intenção de alugá-lo depois é uma boa alternativa para quem busca mais segurança financeira, aumento sólido de patrimônio e retorno financeiro garantido.

Viu? Como é vantajoso comprar imóvel usado e investir em sua reforma? Os corretores da Ritzel Imóveis estão preparados para ajudar você na busca do imóvel ideal para você investir. Converse com nossas equipes hoje mesmo.