Vai alugar o seu primeiro imóvel? Confira essas dicas para garantir uma locação sem erros!

São muitos os motivos que levam a alugar um imóvel, sejam eles, para estudar, trabalhar, a busca pela independência, o início de uma vida a dois ou até mesmo um recomeço. Porém, o processo de locação envolve alguns detalhes, não é apenas escolher a sua casa ou apartamento e tudo certo!

Escolher um lugar para chamar de lar, é sempre um momento de ansiedade na vida de qualquer um, não é mesmo? Mas essa mudança precisa de muita atenção e algumas atitudes, para minimizar os riscos e as dores de cabeça futuras.

Dizem que nós só aprendemos com os erros, mas o processo de locação, não precisa ser desse jeito! Portanto, se essa é a primeira vez que você realiza essa transação, continue a leitura, e anote as dicas, para garantir sucesso na sua primeira locação.

1. Anote tudo!

Em um primeiro momento, essa dica pode não fazer sentido, mas vamos explicar!

Primeiramente, é preciso identificar o que você precisa em um imóvel, portanto, monte uma lista com tudo aquilo que você gostaria de ter, e também o que é necessário para facilitar a sua rotina. Por exemplo, coloque se você precisa de garagem, elevador, sacada, qual localização facilitaria para você ou até mesmo área de lazer, tudo o que achar essencial. Isso evita que você se esqueça de alguma necessidade e se arrependa futuramente.

Além disso, é válido lembrar que muitas propriedades não envolvem apenas o valor do aluguel. Portanto, após encontrar os possíveis imóveis, é preciso analisar o seu custo-benefício.

Logo, anote tudo! IPTU, condomínio, conta de água e energia, até mesmo os gastos com combustível ou passagem de ônibus, se for necessário para se locomover até a escola ou trabalho, por exemplo. Fazendo isso, você impede estourar o seu orçamento e evita arrependimentos, além disso, você consegue encontrar o imóvel ideal!

1. Tire um tempo para visitas e esteja atento a todos os detalhes

Após anotar todas as suas necessidades, você consegue enfim ter uma visão dos imóveis ideais para você. Por isso, separe-os e reserve um dia exclusivo para fazer as visitas. Existem alguns detalhes que só podem ser vistos bem de perto, essa é uma etapa em que vai fazer toda a diferença no momento da decisão final, por isso, deixe a pressa de lado e não alugue sem fazer uma visita antes.

Além disso, esse é o momento de estar atento a todos os detalhes. Portanto, repare no acabamento e na conservação do imóvel, se necessário questione tudo ao corretor que está te atendendo, afinal, eles são especialistas neste tipo de transação e estão ali para te auxiliar. Se houver algum detalhe que possa implicar na negociação, ou até mesmo no contrato, registre-o. Afinal, é válido lembrar que o imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições em que foi alugado, portanto, é importante que qualquer detalhe seja ressaltado.

1. Precisa mesmo de fiador?

O fiador é aquela pessoa que se responsabiliza pelo aluguel, caso o inquilino não pague. Mas essa necessidade já ficou no passado, hoje em dia há outras opções. Você pode consultar seguros com a imobiliária responsável pela locação, assim, você garante a sua propriedade, sem precisar correr atrás de alguém que se responsabilize por você.

1. Solicite o contrato

Essa dica, pode parecer óbvia! Porém ela é muito importante e não deve ser esquecida. Isso porque, o contrato é o responsável por garantir a ambas as partes um respaldo, caso alguma regra seja descumprida.

Embora muitas pessoas não dêem o devido valor, o contrato é indispensável e por isso, detalhar é essencial para que tanto você quanto o proprietário possam ficar tranquilos. Por isso, estipulem o tempo de duração, o valor do aluguel, as taxas que serão de sua responsabilidade, dados da vistoria, além das penalidades caso sejam descumpridos alguma cláusula.

Além disso, é essencial ler o contrato completo para estar ciente e de acordo com os combinados.

1. Faça tudo com calma

Essa não é uma decisão tomada da noite para o dia, exceto em alguns casos, por isso, é essencial que se tenha calma! Assim, além de garantir uma boa transação, isso te permite encontrar a casa que mais se encaixa dentro do perfil traçado por você e as suas necessidades.

O mercado imobiliário é repleto de opções, o ideal é que você tome o tempo necessário para decidir. Se o seu desejo é alugar o primeiro imóvel sem erros, essa é a dica principal. Portanto, analise, visite quantas propriedades quiser e puder, anote os pontos positivos e negativos de cada um, para enfim, tomar a decisão correta.

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