Valorização garantida: como imóveis na planta aumentam de preço até a entrega

Investir em imóveis na planta é uma das estratégias mais seguras para quem deseja aliar patrimônio, qualidade de vida e rentabilidade. Isso porque, historicamente, unidades compradas antes da conclusão da obra apresentam valorização consistente até a entrega das chaves. 

Essa tendência é confirmada por dados do SindusCon-SP, que apontam que imóveis adquiridos em fase de lançamento podem valorizar entre 20% e 50% até sua finalização.

Mas afinal, por que isso acontece? E como aproveitar ao máximo essa oportunidade?

Por que imóveis na planta valorizam até a entrega?

A lógica é simples: quando o empreendimento ainda está no papel ou em construção, o valor das unidades é menor porque existe um componente de risco e expectativa. 

À medida que as obras avançam, a segurança aumenta e o imóvel se torna mais palpável, elevando o preço de mercado.

Outros fatores que explicam essa valorização:

Localização estratégica: terrenos bem escolhidos são naturalmente valorizados com o passar dos anos.

Infraestrutura urbana: novas vias, comércios e serviços ao redor aumentam a atratividade.

Oferta limitada: imóveis prontos em áreas centrais são escassos, o que impulsiona o preço.

Demanda crescente: a busca por unidades modernas e sustentáveis aquece o mercado.

Vantagens de comprar um imóvel na planta

Além da valorização, adquirir um imóvel ainda em construção traz outros benefícios:

Facilidade de pagamento: o valor da entrada e das parcelas pode ser diluído durante a obra.

Personalização: em muitos empreendimentos, é possível escolher acabamentos e detalhes.

Tecnologia e modernidade: imóveis novos já vêm com infraestrutura para energia sustentável, internet de alta velocidade e automação.

Menor manutenção: diferentemente dos imóveis antigos, os novos exigem menos reparos nos primeiros anos.

Exemplos reais de imóveis com alto potencial de valorização

Para visualizar na prática como a valorização imobiliária acontece, confira alguns dos lançamentos mais promissores da região de Novo Hamburgo.

Vivare – Construtora Mosmann (imediações da Maurício Cardoso)

Com 85,75 m² de área útil, 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas de garagem e 3 banheiros, o Vivare oferece conforto e localização estratégica. O empreendimento conta com 68 apartamentos, 2 elevadores e infraestrutura completa com academia, brinquedoteca, piscina, quiosque e salão de festas.

Diferenciais como espera para churrasqueira privativa, opção de living estendido e preparação para split e água quente tornam o investimento ainda mais atrativo. Entrega prevista para junho de 2029.

Allure Residence – Lançamento nos Altos da Maurício Cardoso

Com apenas 2 apartamentos por andar e 124,74 m² de área privativa, o Allure Residence é sinônimo de exclusividade. São 3 suítes (1 máster), 2 vagas de garagem e infraestrutura premium: piscina com raia semiolímpica, espaço parrilla, lareira externa, academia, brinquedoteca e espaço pet.
Localizado na Rua Gomes Portinho, próximo aos melhores pontos gastronômicos, tem previsão de entrega em julho de 2028.

Harmony Residence – Vila Rosa, Novo Hamburgo

Assinado pela construtora Weissheimer, o Harmony Residence alia tradição e qualidade em 48 unidades de 3 dormitórios, todas com suíte e 2 vagas. As plantas variam de 99,46 m² a 133,68 m², com infraestrutura de clube: piscina, academia, brinquedoteca, quadra de areia, quiosque, salão de festas e pet place.
Localizado próximo ao Colégio Pio XII, o lançamento tem previsão de entrega para agosto de 2028 e destaca-se pelo excelente custo-benefício em uma região de crescimento contínuo.

Como avaliar se o imóvel na planta é um bom investimento?

Na hora de decidir, alguns critérios ajudam a identificar oportunidades seguras e rentáveis:

Credibilidade da construtora: pesquise o histórico da empresa e obras anteriores.

Localização: bairros em expansão ou áreas centrais tendem a valorizar mais.

Infraestrutura do condomínio: quanto mais opções de lazer e segurança, maior o potencial.

Facilidade de revenda: imóveis bem localizados e modernos atraem compradores rapidamente.

Comparando imóveis prontos e na planta

Muitos compradores ficam em dúvida entre adquirir um imóvel pronto ou na planta. A diferença está no perfil e nos objetivos:

Imóvel pronto: indicado para quem precisa de moradia imediata.

Imóvel na planta: ideal para quem planeja a longo prazo, deseja pagar menos na entrada e busca valorização.

Vale lembrar que, mesmo após a entrega, o imóvel na planta continua se valorizando, especialmente em regiões em crescimento como Novo Hamburgo e Estância Velha.

A valorização como construção de patrimônio

Mais do que morar, comprar um imóvel na planta é uma forma de construir patrimônio sólido. Diferente de aplicações financeiras de curto prazo, os imóveis combinam segurança e rentabilidade. 

Além disso, funcionam como uma proteção contra a inflação, já que o valor do bem acompanha a valorização do mercado imobiliário.

Não é à toa que investidores experientes incluem imóveis em seu portfólio como ativos de longo prazo.

Conclusão: imóveis na planta são sinônimo de valorização

Investir em imóveis na planta é unir planejamento, modernidade e rentabilidade. A cada etapa da obra, a valorização é perceptível, tornando a compra uma estratégia inteligente para quem deseja morar bem ou investir.

Em regiões como Novo Hamburgo e Estância Velha, onde o mercado está aquecido e a oferta de empreendimentos de alto padrão cresce, as oportunidades se tornam ainda mais promissoras.

Transforme seu investimento em realidade

Agora que você conhece as razões pelas quais os imóveis na planta valorizam até a entrega, é hora de dar o próximo passo. 

Seja para morar em um apartamento moderno no centro de Novo Hamburgo, investir em uma casa de alto padrão em Estância Velha ou escolher um residencial com infraestrutura completa como o Auge Residence, a Ritzel Imóveis tem a opção certa para você.

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